NAS-Eigentumsauskunft

Enthält eine NAS-Bestandsdatendatei Eigentümerangaben, können diese mit dem Werkzeug NAS-Eigentumsauskunft auf vierfache Weise angezeigt und gespeichert werden. Mögliche Formate sind: PDF, HTML, RTF und TXT. Zur Entschlüsselung von Gemarkungsnummern und anderen Schlüsseln ist eine Katalogdatei erforderlich. Einzelne Flurstücke oder die gesamte Datei (ggf. eine ganze Gemarkung/Flur) können ausgegeben werden.

Wurde eine NAS-Datei einmal umgesetzt, kann das Umsetzungsergebnis z.B. in einer PDF-Datei gespeichert werden. Diese Datei kann, verteilt auf verschiedene Rechner, als Grundlage einer äußerst schnellen Auskunft dienen. Bei den Formaten HTML und PDF wird zusätzlich ein Inhaltsverzeichnis erstellt, mit dem eine Navigation zum gewünschten Flurstück möglich ist. Beim Format RFT können Sie z.B. mit Word über die Menuepunkte Ansicht -> Dokumentstruktur navigieren. Sie können den Seitenkopf durch Eingabe ihrer Büroadresse und eines eigenen Logos individuell gestalten. Die Anwendung beschränkt sich auf die Ausgabe von Eigentumsinformationen. Tatsächliche Nutzungarten und Gebäude werden nicht ausgeben.

Technische Voraussetzungen

Da der Speicherbedarf für ALKIS/NAS sehr groß ist, sollte die Anwendung auf einem Rechner mit einem 64-Bit Betriebssystem laufen. Wird die Anwendung auf einem Rechner mit einem 32-Bit Betriebssystem eingesetzt, kann es bei größeren NAS-Dateien zu einem Überlauf des adressierbaren Objektspeicher (Heap) kommen. Grundsätzlich ist auch ein schneller Rechner sinnvoll.
Die Anwednung ist in der Programmiersprache JAVA verfasst. Sie benötigen deshalb eine Java Runtime Environment (JRE). Diese erhalten Sie im Internet. Eine kostenlose JRE erhalten Sie unter:
https://jdk.java.net/
oder unter
https://adoptopenjdk.net/ https://www.java.com/de/download/

Die Anwendung NAS-Eigentumsauskunft für 64-Bit-Systeme wurde mit Java 8 übersetzt und läuft nicht mit Java 9 oder höheren Versionen. Sollten Sie Java 9 oder höher installiert haben, müssen die Java 8 installieren und sicherstellen dass der Konverter diese Javaversion verwendet. Wenn Sie noch mit einem 32-Bit-System arbeiten, müssen Sie Java 7 verwenden.

Kosten, Lizenzbedingungen 

Sie können eine Lizenz für 650.-- € zuzüglich 19% Mehrwehrsteuer (773,50€) erwerben.

Es gelten die Regelungen des Urheberrechtsgesetz (UrhG).

• Eine Lizenz darf zur gleichen Zeit nur auf einer EDV-Anlage installiert werden (d.h. eine Mehrfachinstallation einer Lizenz auf verschiedenen Anlagen ist nicht zulässig).
• Kopien der Anwendung sind nur zur Sicherung des Programms zulässig.
• Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Katalogdaten 

Katalogdaten sind zur Entschlüsselung von Gemeinde-, Gemarkungs-, Dienststellennummern, Lagebezeichnungsschlüssel und anderer Angaben des NAS-Besandsdatenauszuges notwendig. Ohne Katalogdaten können z. B. keine Gemeindenamen ausgegeben werden. Leider ist die Verfahrensweise einiger städtischer Vermessungsstellen und der Landratsämter unterschiedlich. Landratsämter und Städte, die die gleiche Softwarelösung verwenden, greifen auf einen einheitlichen, vom Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung (LGL) zur Verfügung gestellen Katalog zu. Die NAS-Bestandsdatenauszüge dieser Stellen enthalten Angaben über die Lagebezeichnungen. Bei Städten mit anderer Softwarelösung fehlen die Angaben über die Lagebezeichnungen in der NAS-Datei. Diese befinden sich dort in den Katalogdaten. Die Anwendung unterscheidet deshalb zwischen Katalogdaten einiger Städte und Katalogdaten des LGL.

Katalogdaten des LGL werden mit der Anwendung ausgeliefert und befinden sich im Installationsverzeichnis der Anwendung (Name: KatalogBW.xml). Die Katalogdatei sollte jedoch von Zeit zu Zeit durch eine neue Version ersetzt werden. Sie finden die kostenlose Datei im ALKIS-Shop (Anmeldung erforderlich) des LGL unter dem Menüepunkt NAS-Daten -> Grundkataloge. Entpacken Sie die erhaltene Datei und benennen Sie die Datei um in: KatalogBW.xml. Löschen Sie die alte Datei im Installationsverzeichnis und kopieren Sie die neue Katalogdatei ins Installationsverzeichnis.

Die Katalogdaten einiger Städte werden teilweise mit dem Bestandsdatenauszug verschickt oder müssen von dort bezogen werden. Es empfiehlt sich, die Katalogdatendatei im gleichen Verzeichnis wie die Bestandsdatendatei abzulegen.

Bekannte Probleme 

Ein Eigentümerauszug aus einer NAS-Datei ist eine komplexe Aufgabe. Im Zuge der Entwicklung konnten noch nicht alle Eigentumsarten getestet werden. Die Anwendung informiert Sie über diesen Umstand in einem Umsetzungsbericht. Ursache hierfür ist zum einen die Tatsache, dass keine Datenbeispiele vorhanden waren, um die Programmierung zu testen oder dass die Qualität der Daten fehlerhaft war.

Noch nicht ausgegeben wird:

• Untererbbaurecht
• aufgeteiltes Untererbbaurecht

Probleme innerhalb der NAS-Bestandsdatendatei

• Rechtsgemeinschaften mit einem oder keinem Mitglied.
  Dieses Problem ist vermutlich durch die Migration fehlerhafter ALB-Daten entstanden. Es wird eine Fehlermeldung ausgegeben.
• Rechtsgemeinschaften ohne Art der Rechtsgemeinschaft.
  Es kann keine Beschreibung der Rechtsgemeinschaft erzeugt werden, statt dessen wird eine Fehlermeldung ausgegeben.
• Falsche laufende Namensnummern nach DIN 1421.
  Die Nummerierungsebenen entsprechen nicht der DIN. Z.B. sind die Kinder (Erbengemeinschaft) auf der gleichen Ebene nummeriert wie das verbliebene Elternteil. Oder die Namensnummer fehlt. Generell wird die Namensnummer nach DIN 1421 von der Anwendung neu vergeben. Ist im NAS-Bestandsdatenauszug eine Namensnummer vorhanden und weicht diese von der berechneten Namensnummer ab, wird die gespeicherte Nummer mit dem Hinweis: "laufende Namensnr. lt. ALKIS:" zusätzlich ausgegeben.
• Verwendung der Relation "Zu" (Verweis auf herrschendes Grundstück) ohne Zusammenhang mit §4(3)GBO.
  Eine Buchungsstelle verweist mit "Zu" auf eine andere Buchungsstelle auf dem gleichen Buchungsblatt (herrschend). Es gibt jedoch Fälle bei denen die Relation in keinem Zusammenhang mit §4(3)GBO steht. In diesen Fällen wird die Meldung: "zugeordnet in unbekannnter Beziehung das dienende/herrschende Grundstück bestehend aus ..." ausgegeben.
• Fehlende Relation "Zu", Verweis auf das herrschendes Grundstück fehlt.
  Eine Buchungsstelle verweist mit "zu" auf eine andere Buchungsstelle auf dem gleichen Buchungsblatt (herrschend). Bei fehlender Relation "Zu" wird die Meldung: "Datenfehler in der NAS-Datei: Angaben zum herrschenden Grundstück fehlen!" ausgegeben.

Wie unter "Bekannte Probleme" bereits erwähnt, wird bei der Umsetzung der Daten ein Bericht (Textdatei mit der Endung .WRI) erstellt. In diesem Bericht wird mit den Meldungen "Die Programmierung ist unvollständig, es fehlte ein Datenbeispiel" oder "Die Programmierung ist ungeprüft, bisher fehlte ein Datenbeispiel" auf fehlende Datenbeispiele hingewiesen.
Hier bin ich auf Ihre Mithilfe angewiesen. Schicken Sie mir bitte die NAS-Datei, die diese Meldung verursacht hat.

Stand: 10-04-2024

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